仲介知識堂

【張欽╱台北報導】台灣資生堂董事長李國祥前年以四千九百萬元，將北市光復北路「敦煌」樓中樓名宅賣給鞠女，鞠女發現地板被白蟻蛀蝕及多處滲漏水，要求解約最後和解收場，但21世紀房仲提告要求兩人支付仲介服務費，台北地院日前判李、鞠要各付四十五萬、十九萬元服務費。
李國祥、鞠雯如兩人昨均聯絡不上，資生堂媒體總監林佩玉說：「老闆私事不便說明。」21世紀民生敦北店長林文泉說：「交給律師處理。」

有簽約就須付費

前 年三月間，李國祥委託21世紀房仲民生敦北店，銷售北市光復北路「敦煌」五十坪樓中樓，七月以四千九百萬元賣給鞠雯如。不料，鞠女準備裝潢時，發現天花 板、地板被白蟻蛀蝕還滲漏水，牆面也有多處壁癌，不堪居住，提告要求解約退費；李國祥則反控鞠女違約要沒收訂金。今年五月間，法院以李已修復瑕疵為由判鞠 女違約，要賠違約金二百一十六萬餘元，隔月雙方以九十萬元和解。
事後21世紀遲未拿到服務費，因此提告要求兩人支付一百三十七萬餘元。法官認為，買賣雙方只要簽約就要付服務報酬，不能因事後解約拒付，但因交易未實際完成，酌減判李、鞠各付四十五萬元、十九萬元服務費。

新聞來源：蘋果日報